Der Übergang von befristeten Arbeitsverträgen in unbefristete in Spanien
Seit dem 1. Januar 2013 ist die dauerhafte Aneinanderreihung von befristeten Arbeitsverträgen in Spanien verboten. Eine Gesetzesänderung führt dazu, dass nach einer befristeten Anstellung von mehr als 24 Monaten im selben Unternehmen die Arbeitsstelle automatisch in eine Festanstellung übergeht.
Die Reform des Mietvertrages in Spanien
Die wesentlichen Neuheiten der Reform des Mietvertrages in Spanien ist die Verkürzung der Fristen. Die Minimaldauer eines Mietvertrages wurde verkürzt. Mit dieser Veränderung der Vertragslaufzeit bewirkt das Gesetz eine gröβere Flexibilität für die beiden Vertragsparteien.
Steuern beim Kauf einer Immobilie in Spanien
Das spanische Recht sieht zwei unterschiedliche Steuersätze abhängig von dem Kaufobjekt vor: der Erwerb einer neuen Immobilie hat die Zahlung der Mehrwertsteuer zur Folge. Der Kauf einer Immobilie aus zweiter Hand unterliegt weder der Mehrwertsteuer noch der IAJD, jedoch wird er mit der Grunderwerbssteuer besteuert.
Entwicklung der Immobilienpreise in Spanien
Die spanische Immobilienbranche hat einen Preisrückgang von bis zu 45% in bestimmten Regionen der spanischen Halbinsel erlitten. Die Provinzen mit den höchsten Preisen sind San Sebastian und Barcelona. Huelva und Lleida haben die geringsten Immobilienpreise.
Kosten und Steuern beim Erwerb einer Immobilie in Spanien
In Spanien ist das Gesetz des Unternehmers und seiner Internationalisierung in Kraft getreten und man erwartet, dass eine steigende Zahl von Ausländern in spanische Immobilien investieren wird. Die Hauptausgaben beim Immobilienkauf in Spanien sind die Notarkosten, die durch die öffentliche Beurkundung entstehen sowie die Registrierungskosten für die Eintragung des Titels in das Grundbuch.
Mediation in der Insolvenz nach dem neuen Gesetz für Unternehmer
Die neue Figur des Insolvenzmediators hat die Vermeidung des gerichtlichen Insolvenzverfahrens und Zustimmung zu einer Zahlungsvereinbarung zum Ziel. Die normale Dauer des Mediationsverfahrens ist ein Monat. Der Mediator ist Jurist, Betriebswirt oder Rechnungsprüfer und muss mindestens über fünf Jahre Berufserfahrung verfügen.
Verabschiedung des Gesetzes zur Unterstützung von Unternehmern in Spanien
Das Gesetz zur Unterstützung der Unternehmer und deren Internationalisierung wurde von der spanischen Regierung am 19. September 2013 verabschiedet. Dadurch wird es für ausländische Investoren einfacher, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Arbeitsrechtliche Bestimmungen in Spanien zu Überstunden
Die arbeitsrechtlichen Regelungen in Bezug auf Überstunden in Spanien: auch in Spanien werden Überstunden vergütet oder, wenn individuell oder kollektiv vereinbart, mit Freizeit ausgeglichen. Es dürfen jährlich nicht mehr als 80 Überstunden geleistet werden.
Die Besteuerung beim Kauf von Immobilien in Spanien
Mit dem Kauf einer Immobile in Spanien ist die Zahlung zwei unterschiedlicher Steuernarten verbunden. Hierbei wird ausserdem nach neuen Immobilien und gebrauchten Objekten unterschieden. Der Kauf von neuen Immobilien bringt eine Zahlung der Mehrwertsteuer mit sich. Hingegen ist beim Kauf gebrauchter Immobilien die Vermögensübertragungssteuer zu zahlen.
Praktikanten zahlen Sozialversicherungsbeiträge in Spanien
Auch Praktikanten zahlen in Spanien Sozialversicherungsbeiträge. Ab Mai 2013 ist es für Unternehmen in Spanien eine Pflicht für universitären oder beruflichen Praktikanten, die eine wirtschaftliche Gegenleistung für ihr Praktikum erhalten, Sozialversicherungsbeiträge zu zahlen.
